Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 24 625 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 35 905 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 56 545 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 80 065 € | 3,73% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 104 485 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Senlis →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SENLIS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SENLIS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue Saint Hilaire | 117 000 € | 48 m² | 2 438 € |
| 25/06/2026 | 7 Rue De La Chapelle | 131 500 € | 47 m² | 2 798 € |
| 15/06/2026 | 4b Av De Creil | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 12/06/2026 | 10 Rue Vieille De Paris | 113 000 € | 25 m² | 4 520 € |
| 10/06/2026 | 8 Sq Des Etats Unis | 405 000 € | 57 m² | 7 105 € |
| 09/06/2026 | 10 Rue Vieille De Paris | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 09/06/2026 | 73 Rue Du Moulin Saint Tron | 129 000 € | 52 m² | 2 481 € |
| 02/06/2026 | 3 Sq Le Bouteiller | 149 500 € | 39 m² | 3 833 € |
| 26/05/2026 | 6 Rue Claude Debussy | 127 000 € | 58 m² | 2 190 € |
| 22/05/2026 | 8 Av Du Mal Foch | 75 500 € | 25 m² | 3 020 € |
| 13/05/2026 | 23 Rue Bellon | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 07/05/2026 | 3 Pl Saint Maurice | 360 000 € | 65 m² | 5 538 € |
| 06/05/2026 | 56 Rue Vieille De Paris | 223 000 € | 65 m² | 3 431 € |
| 29/04/2026 | 1 Rue Saint Hilaire | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 23/04/2026 | 4 Rue Rameau | 145 330 € | 58 m² | 2 506 € |