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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
4 piècesDans une résidence recherchée, sécurisée et idéalement placée en plein centre ville de Senlis, agréable appartement, au calme, en duplex et en dernier étage (avec ascenseur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 310 380 € | 35 562 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 326 520 € | 51 702 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 81 582 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 662 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 150 882 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SENLIS ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SENLIS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKBIc Actuel
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285 000 € | - |
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#arkLN
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299 000 € | +4,9% |
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#aBysW
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299 000 € | +4,9% |
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#beNlW
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285 000 € | - |
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#aS9RS
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299 000 € | +4,9% |
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#bRGCS
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285 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Rue Montagne Saint Aignan | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue Ravel | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 30/10/2025 | 1 Sq Le Bouteiller | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 27/10/2025 | 11 Av Albert 1er | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 14/10/2025 | 18 Rue Rougemaille | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Des Vignes | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 29/09/2025 | 3 Sq Le Bouteiller | 272 000 € | 63 m² | 4 317 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue Montagne St Aignan | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 02/09/2025 | 6 Pl Henri 4 | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue Ravel | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue De L'apport Au Pain | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 18/07/2025 | 54 Rue Vieille De Paris | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 08/07/2025 | 6 Av Du Gen De Gaulle | 214 000 € | 59 m² | 3 627 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Ravel | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Vieille De Paris | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |