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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
NOUVEAUTÉ ! Située au coeur de l'intra-muros, à deux pas de la Cathédrale. Cette demeure de prestige allie élégance de l'ancien et confort moderne. Elle dispose au rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 632 €/mois | 38 279 €/mois | 1 061 088 € | 111 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 278 €/mois | 28 115 €/mois | 1 113 360 € | 163 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 718 €/mois | 20 358 €/mois | 1 209 240 € | 259 754 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 1 321 680 € | 372 194 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 1 441 200 € | 491 714 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SENLIS
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988 000 € | 3 952 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 SENLIS
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988 000 € | 4 016 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 SENLIS
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988 000 € | 3 952 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T9 SENLIS
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988 000 € | 3 952 € | 250 m² | 9 | Voir |
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988 000 € | 3 952 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T8 SENLIS
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900 000 € | 3 214 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 SENLIS
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900 000 € | 3 191 € | 282 m² | 8 | Voir |
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T8 SENLIS
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900 000 € | 3 214 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T9 SENLIS
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900 000 € | 3 333 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 SENLIS
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900 000 € | 3 333 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T8 SENLIS
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900 000 € | 3 214 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 SENLIS
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900 000 € | 3 191 € | 282 m² | 8 | Voir |
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T8 SENLIS
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900 000 € | 3 214 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T9 SENLIS
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899 000 € | 3 100 € | 290 m² | 9 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 71 Rue Du Faubourg St Martin | 773 800 € | 205 m² | 3 775 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue Du Lion | 912 000 € | 221 m² | 4 127 € |
| 10/07/2025 | 63 Rue Du Moulin St Tron | 847 350 € | 240 m² | 3 531 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Du Chat Haret | 750 001 € | 270 m² | 2 778 € |
| 13/06/2025 | 21 Rue De La Fontaine Des Arenes | 937 600 € | 219 m² | 4 281 € |
| 21/12/2024 | 20 Che De Thiers | 600 000 € | 212 m² | 2 830 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Du Moulin St Rieul | 980 000 € | 220 m² | 4 455 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Du Moulin St Rieul | 980 000 € | 221 m² | 4 434 € |
| 22/07/2024 | 24 Che De Thiers | 920 000 € | 212 m² | 4 340 € |
| 11/07/2024 | 20 Rue Du Moulin St Rieul | 777 700 € | 220 m² | 3 535 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue De L'epee | 771 300 € | 205 m² | 3 762 € |
| 30/04/2024 | 22 Rue Du Chatel | 1 145 000 € | 250 m² | 4 580 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Du Lion | 1 005 600 € | 223 m² | 4 509 € |