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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 270 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 985 €/mois | 33 288 €/mois | 922 740 € | 105 645 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 091 €/mois | 24 518 €/mois | 970 920 € | 153 825 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 886 €/mois | 17 836 €/mois | 1 059 480 € | 242 385 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 836 €/mois | 14 655 €/mois | 1 160 640 € | 343 545 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 1 265 700 € | 448 605 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 SENLIS
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850 000 € | 3 148 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 SENLIS
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850 000 € | 3 148 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T10 SENLIS
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849 000 € | 3 144 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T10 SENLIS
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849 000 € | 3 144 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T9 CHAMANT
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849 000 € | 2 519 € | 337 m² | 9 | Voir |
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T9 SENLIS
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849 000 € | 3 032 € | 280 m² | 9 | Voir |
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T10 SENLIS
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849 000 € | 3 144 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T9 CHAMANT
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849 000 € | 2 519 € | 337 m² | 9 | Voir |
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T9 SENLIS
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849 000 € | 2 928 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T9 SENLIS
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849 000 € | 2 928 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMANT
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849 000 € | 2 519 € | 337 m² | 9 | Voir |
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T9 SENLIS
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795 000 € | 3 155 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T9 SENLIS
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790 000 € | 2 915 € | 271 m² | 9 | Voir |
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T9 SENLIS
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790 000 € | 2 915 € | 271 m² | 9 | Voir |
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T9 SENLIS
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790 000 € | 2 915 € | 271 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 8 Rue Du Lion | 912 000 € | 221 m² | 4 127 € |
| 10/07/2025 | 63 Rue Du Moulin St Tron | 847 350 € | 240 m² | 3 531 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Du Chat Haret | 750 001 € | 270 m² | 2 778 € |
| 13/06/2025 | 21 Rue De La Fontaine Des Arenes | 937 600 € | 219 m² | 4 281 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Du Moulin St Rieul | 980 000 € | 220 m² | 4 455 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Du Moulin St Rieul | 980 000 € | 221 m² | 4 434 € |
| 11/07/2024 | 20 Rue Du Moulin St Rieul | 777 700 € | 220 m² | 3 535 € |
| 30/04/2024 | 22 Rue Du Chatel | 1 145 000 € | 250 m² | 4 580 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Du Lion | 1 005 600 € | 223 m² | 4 509 € |