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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de charme 100 m² - 3 chambresNOUVEAUTÉ ! Située dans le village de Montlognon à seulement 15 minutes de Senlis, cette authentique maison en pierre de 110 m² séduira les amat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENLIS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SENLIS
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 SENLIS
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BARON
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315 000 € | 2 582 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 SENLIS
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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316 900 € | 3 301 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 SENLIS
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279 000 € | 2 583 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 SENLIS
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320 000 € | 2 689 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 SENLIS
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320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 SENLIS
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320 000 € | 2 689 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 69 Rue Du Quemizet | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 11/12/2025 | 32 Chs Pontpoint | 425 000 € | 114 m² | 3 728 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De Villevert | 510 000 € | 115 m² | 4 435 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue De La Boursaude | 214 000 € | 93 m² | 2 301 € |
| 20/10/2025 | 17 Rue De La Carriere | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue De La Boursaude | 292 000 € | 93 m² | 3 140 € |
| 13/10/2025 | 7 Rue Du Moulin Du Roy | 182 500 € | 86 m² | 2 122 € |
| 03/10/2025 | 15 Rue De L'hotel Dieu Des Marais | 389 000 € | 87 m² | 4 471 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Chante Alouette | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 21/07/2025 | 8 Sq De L'epinette | 248 000 € | 80 m² | 3 100 € |
| 09/07/2025 | 5 Rue De La Carriere | 283 000 € | 86 m² | 3 291 € |
| 07/07/2025 | 7 Sq Des Etats Unis | 552 500 € | 120 m² | 4 604 € |
| 03/07/2025 | 13 Rue De La Boursaude | 250 480 € | 80 m² | 3 131 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue Du Clos Du Chapitre | 165 010 € | 91 m² | 1 813 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue De La Hallebarde | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |