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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 224 m²
Maison de caractère au cœur du vieux SenlisSituée dans une des rues pittoresque et recherchée de Senlis, cette élégante maison ancienne bénéficie d’un environnement calme et préser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 972 €/mois | 33 248 €/mois | 921 648 € | 96 879 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 060 €/mois | 24 424 €/mois | 967 200 € | 142 431 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 836 €/mois | 17 685 €/mois | 1 050 480 € | 225 711 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 762 €/mois | 14 430 €/mois | 1 142 880 € | 318 111 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 1 245 300 € | 420 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 SENLIS
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849 000 € | 3 144 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T9 SENLIS
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900 000 € | 3 214 € | 280 m² | 9 | Voir |
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T9 SENLIS
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900 000 € | 3 333 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 SENLIS
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900 000 € | 3 333 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 AUMONT EN HALATTE
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795 000 € | 3 155 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T9 SENLIS
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790 000 € | 2 915 € | 271 m² | 9 | Voir |
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T10 AUMONT EN HALATTE
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769 000 € | 3 178 € | 242 m² | 10 | Voir |
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T10 SENLIS
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769 000 € | 3 178 € | 242 m² | 10 | Voir |
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T10 SENLIS
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739 000 € | 3 145 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 SENLIS
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739 000 € | 3 145 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T9 SENLIS
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730 000 € | 2 645 € | 276 m² | 9 | Voir |
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T9 SENLIS
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730 000 € | 2 645 € | 276 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 71 Rue Du Faubourg St Martin | 773 800 € | 205 m² | 3 775 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue St Frambourg | 857 270 € | 195 m² | 4 396 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue Du Lion | 912 000 € | 221 m² | 4 127 € |
| 10/07/2025 | 63 Rue Du Moulin St Tron | 847 350 € | 240 m² | 3 531 € |
| 13/06/2025 | 21 Rue De La Fontaine Des Arenes | 937 600 € | 219 m² | 4 281 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Afforty | 870 000 € | 192 m² | 4 531 € |
| 21/12/2024 | 20 Che De Thiers | 600 000 € | 212 m² | 2 830 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Du Moulin St Rieul | 980 000 € | 220 m² | 4 455 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Du Moulin St Rieul | 980 000 € | 221 m² | 4 434 € |
| 22/07/2024 | 24 Che De Thiers | 920 000 € | 212 m² | 4 340 € |
| 11/07/2024 | 20 Rue Du Moulin St Rieul | 777 700 € | 220 m² | 3 535 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue De L'epee | 771 300 € | 205 m² | 3 762 € |
| 30/04/2024 | 22 Rue Du Chatel | 1 145 000 € | 250 m² | 4 580 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Du Lion | 1 005 600 € | 223 m² | 4 509 € |