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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 20 m²
Nouvel appartement chez ! Venez découvrir ce charmant appartement de 33 m² environ au sol situé au dernier étage dans un immeuble sécurisé dans le centre ville de Senlis comprenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 138 096 € | 15 785 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 23 009 € | 3,53% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 36 269 € | 3,61% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 51 449 € | 3,73% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 67 289 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Senlis →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SENLIS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SENLIS Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SENLIS
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126 000 € | 5 478 € | 23 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 23 m² à SENLIS |
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T2 SENLIS
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120 000 € | 5 455 € | 22 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 22 m² à SENLIS |
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T2 SENLIS
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120 000 € | 5 455 € | 22 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 22 m² à SENLIS |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 10 Rue Vieille De Paris | 113 000 € | 25 m² | 4 520 € |
| 22/05/2026 | 10 Rue Vieille De Paris | 101 650 € | 22 m² | 4 620 € |
| 22/05/2026 | 8 Av Du Mal Foch | 75 500 € | 25 m² | 3 020 € |
| 02/04/2026 | 2 Rue Du Cimetiere Saint Rieul | 106 000 € | 30 m² | 3 533 € |
| 27/03/2026 | 40 Rue Du Faubourg Saint Martin | 104 650 € | 27 m² | 3 876 € |
| 13/03/2026 | 23 Rue Leon Fautrat | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 06/03/2026 | 5 Rue De La Treille | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € |
| 03/03/2026 | 16 Crs Boutteville Montmorency | 156 000 € | 30 m² | 5 200 € |
| 16/01/2026 | 40 Rue Du Faubourg Saint Martin | 109 650 € | 27 m² | 4 061 € |
| 13/01/2026 | 14 Rue De L'apport Au Pain | 98 000 € | 21 m² | 4 667 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Leon Fautrat | 152 000 € | 29 m² | 5 241 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Vignes | 102 000 € | 29 m² | 3 517 € |
| 16/10/2025 | 6 Av Du Gen De Gaulle | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 01/10/2025 | 36 Rue Vieille De Paris | 126 000 € | 29 m² | 4 345 € |
| 17/09/2025 | 23 Rue Vieille De Paris | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |