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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
T4 de 78m² au 3ème étage, expo nord-est. Balcon sympa de 5.5 m². Grand séjour lumineux, cuisine ouverte. 3 ch, sdb fonctionnelle. Proche gare, proche commerces, tout à portée. Rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 329 028 € | 34 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 374 400 € | 79 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 408 720 € | 113 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 150 253 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SENLIS ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENLIS
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306 000 € | 3 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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307 000 € | 3 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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307 000 € | 3 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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303 000 € | 3 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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303 000 € | 3 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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309 000 € | 3 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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310 000 € | 4 189 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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310 000 € | 4 189 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Rue Montagne Saint Aignan | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Claude Debussy | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue Ravel | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 30/10/2025 | 1 Sq Le Bouteiller | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 27/10/2025 | 11 Av Albert 1er | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 14/10/2025 | 18 Rue Rougemaille | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Des Vignes | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Rameau | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 29/09/2025 | 3 Sq Le Bouteiller | 272 000 € | 63 m² | 4 317 € |
| 08/09/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue Montagne St Aignan | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 02/09/2025 | 6 Pl Henri 4 | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue Ravel | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue De L'apport Au Pain | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 18/07/2025 | 54 Rue Vieille De Paris | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |