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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de SENLIS, ce terrain de 349m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 264 852 € | 27 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 277 680 € | 40 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 910 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 190 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 119 290 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENLIS ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMANT
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMANT
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BARON
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BARON
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BARON
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SENLIS
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 9 Rue De La Carriere | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue De La Garenne Saint Lazare | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue De La Boursaude | 214 000 € | 93 m² | 2 301 € |
| 20/10/2025 | 17 Rue De La Carriere | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue De La Boursaude | 292 000 € | 93 m² | 3 140 € |
| 13/10/2025 | 7 Rue Du Moulin Du Roy | 182 500 € | 86 m² | 2 122 € |
| 03/10/2025 | 15 Rue De L'hotel Dieu Des Marais | 389 000 € | 87 m² | 4 471 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Chante Alouette | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 21/07/2025 | 8 Sq De L'epinette | 248 000 € | 80 m² | 3 100 € |
| 09/07/2025 | 5 Rue De La Carriere | 283 000 € | 86 m² | 3 291 € |
| 03/07/2025 | 13 Rue De La Boursaude | 250 480 € | 80 m² | 3 131 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue Du Clos Du Chapitre | 165 010 € | 91 m² | 1 813 € |
| 11/06/2025 | 65 Rue Nd De Bonsecours | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 06/06/2025 | 20 Av Louis Escavy | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 05/06/2025 | 16 Av Du Haras | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |