Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 31 822 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 46 306 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 73 006 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 546 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 166 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Senlis →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SENLIS ↗ +22.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SENLIS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 35 Rue Du Moulin Saint Tron | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 18/05/2026 | 3 Rue Rameau | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 13/05/2026 | 1 Che Du Daguet | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 13/05/2026 | 1c Rue Daniel Boulanger | 350 550 € | 82 m² | 4 275 € |
| 07/05/2026 | 14 Av Du Mal Foch | 267 400 € | 95 m² | 2 815 € |
| 13/04/2026 | 50 Rue Vieille De Paris | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 06/03/2026 | 15 Pl De La Halle | 328 760 € | 80 m² | 4 110 € |
| 26/02/2026 | 89 Rue De La Republique | 383 700 € | 88 m² | 4 360 € |
| 24/02/2026 | 7 Che De Saint Leonard | 209 500 € | 90 m² | 2 328 € |
| 19/02/2026 | 11 Rue Du Haubergier | 266 600 € | 87 m² | 3 064 € |
| 09/02/2026 | 1 Sq Le Bouteiller | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 04/02/2026 | 2 All De La Brehaigne | 248 300 € | 84 m² | 2 956 € |
| 23/01/2026 | 4 Rue Berlioz | 191 750 € | 87 m² | 2 204 € |
| 19/01/2026 | 5 Imp Du Tour De Ville | 312 800 € | 95 m² | 3 293 € |
| 10/12/2025 | 8 All De La Brehaigne | 189 500 € | 78 m² | 2 429 € |