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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
MaisonImplantée en second plan, au bout d'une impasse à l'abri de toute nuisance, cette maison des années 1930 profite d'une situation particulièrement appréciable, à deux pas des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 014 €/mois | 21 255 €/mois | 589 176 € | 61 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 152 €/mois | 15 612 €/mois | 618 240 € | 91 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 144 187 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 733 920 € | 206 707 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 800 400 € | 273 187 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SENLIS ↗ +4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SENLIS Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, SENLISComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4sPs Actuel
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548 000 € | - |
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#aFmdA
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499 000 € | -8,9% |
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#aFmdF
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575 000 € | +4,9% |
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#aFtKV
|
575 000 € | +4,9% |
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#aHlIJ
|
499 000 € | -8,9% |
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#aP2Hh
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548 000 € | - |
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#b3Cze
|
548 000 € | - |
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#basWO
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499 000 € | -8,9% |
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#bogQN
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499 000 € | -8,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 69 Rue Du Quemizet | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 11/12/2025 | 32 Chs Pontpoint | 425 000 € | 114 m² | 3 728 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De Villevert | 510 000 € | 115 m² | 4 435 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue De La Boursaude | 214 000 € | 93 m² | 2 301 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue De La Boursaude | 292 000 € | 93 m² | 3 140 € |
| 03/10/2025 | 6 Av De La Muette | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue De La Garenne St Lazare | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 07/07/2025 | 7 Sq Des Etats Unis | 552 500 € | 120 m² | 4 604 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Montagne St Aignan | 443 020 € | 130 m² | 3 408 € |
| 30/06/2025 | 8 Av D'orion | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue De La Hallebarde | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 05/06/2025 | 16 Av Du Haras | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue De L'hotel Dieu Des Marais | 447 500 € | 109 m² | 4 106 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Bosquet Du Prince | 342 000 € | 96 m² | 3 563 € |
| 07/03/2025 | 12 Imp St Martin | 486 000 € | 102 m² | 4 765 € |