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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Rachel Rouvillois vous propose: À seulement deux minutes à pied du charmant centre-ville de Senlis, cet appartement de 3 pièces, d'une superf...
33 Rue de la République 60300 Senlis
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SENLIS ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SENLIS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDtF3 Actuel
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255 000 € | - |
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#a96lo
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255 000 € | - |
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#ampbp
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255 000 € | - |
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#b2h9S
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255 000 € | - |
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#bqSCq
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255 000 € | - |
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#bc1RT
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255 000 € | - |
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#bru1f
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240 000 € | -5,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENLIS
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 SENLIS
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T3 SENLIS
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 SENLIS
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275 000 € | 2 546 € | 108 m² | 4 | Voir |
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275 000 € | 2 546 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 9 Rue Ravel | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 30/10/2025 | 1 Sq Le Bouteiller | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 27/10/2025 | 11 Av Albert 1er | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue Montagne St Aignan | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue Ravel | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 28/07/2025 | 33 Rue De La Republique | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 18/07/2025 | 54 Rue Vieille De Paris | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Ravel | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 25/06/2025 | 16 Pl Henri 4 | 206 800 € | 80 m² | 2 585 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Du Moulin Du Gue De Pont | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 29/04/2025 | 5 Av Mal De Lattre De Tassigny | 364 672 € | 89 m² | 4 097 € |
| 24/03/2025 | 2 All De La Brehaigne | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Ravel | 127 358 € | 74 m² | 1 721 € |
| 21/02/2025 | 5 Av Mal De Lattre De Tassigny | 421 000 € | 95 m² | 4 432 € |
| 17/02/2025 | 28 Rue Du Faubourg St Martin | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |