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495 000 €
Bien 121 m²
SENLIS 60300
Retirée
N/A vs marché
4 091 €/m²

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Bien • 7 pièces • 121 m²

SENLIS (60300)
Jardin Sous-sol
DPE G 432 kWh/m²
GES F 90 kg CO₂

Maison 7 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SAS DAUDRUY et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - SENLIS (60300) - - - - - - - - - - - A VENDRE PAR MON NO...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 495 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 571 €
Prix net vendeur 471 429 €
Frais de notaire +34 160 €
Émoluments 4 996 €
Droits & taxes 27 814 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 529 160 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 529 160 €
Capital à emprunter 529 160 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 336 €/mois 19 200 €/mois 532 224 € 55 980 € 3,20%
10 ans 4 654 €/mois 14 103 €/mois 558 480 € 82 236 € 3,25%
15 ans 3 370 €/mois 10 212 €/mois 606 600 € 130 356 € 3,35%
20 ans 2 750 €/mois 8 333 €/mois 660 000 € 183 756 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
15 972 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-2 190 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 331 €/an
Charges copro. NR 726 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 118 €/an
GLI (2,5%) 399 €/an
Vacance locative 1 330 €/an
Total charges 5 054 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9CsQS Actuel
495 000 € -
#az5jW
495 000 € -
#aKKsC
470 000 € -5,1%
#b0QxY
470 000 € -5,1%
#aQaUK
470 000 € -5,1%
#b03de
470 000 € -5,1%
#b4sPq
470 000 € -5,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).