Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 250 740 € | 28 703 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 41 843 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 65 783 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 93 323 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 121 763 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sene →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SENE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SENE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 12 Pl De L Eglise | 376 000 € | 40 m² | 9 400 € |
| 09/06/2026 | 15 Rte De Nantes | 155 090 € | 40 m² | 3 877 € |
| 29/05/2026 | 1 Rte De L Hippodrome | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 22/05/2026 | 15 Rte De Nantes | 145 306 € | 40 m² | 3 633 € |
| 19/05/2026 | 6 Rue Lucie Aubrac | 233 800 € | 60 m² | 3 897 € |
| 05/05/2026 | 11 Rue Alexandra David Neel | 172 500 € | 42 m² | 4 107 € |
| 27/04/2026 | 4 Rte De Nantes | 146 900 € | 38 m² | 3 866 € |
| 14/04/2026 | 2 Imp De La Croix Du Sud | 172 500 € | 46 m² | 3 750 € |
| 03/04/2026 | 9 Rue Les Vents Du Sud | 132 000 € | 23 m² | 5 739 € |
| 23/03/2026 | 7023 Kergrippe | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 12/03/2026 | 6 Imp Du Taillevent | 193 000 € | 54 m² | 3 574 € |
| 09/03/2026 | 1 Imp Du Taillevent | 158 000 € | 41 m² | 3 854 € |
| 05/02/2026 | 1 Imp Du Taillevent | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 02/01/2026 | 14 Rue Joli Vent | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Les Vents Du Sud | 190 844 € | 44 m² | 4 337 € |