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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 390 348 € | 41 049 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 409 560 € | 60 261 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 444 780 € | 95 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 136 941 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 180 801 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SENE ↗ +27.8% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENE
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T4 SENE
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T4 SENE
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T4 SENE
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367 500 € | 4 273 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SENE
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372 000 € | 4 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SENE
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372 000 € | 4 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SENE
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372 000 € | 4 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SENE
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372 000 € | 4 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SENE
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372 001 € | 4 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SENE
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372 001 € | 4 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SENE
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372 001 € | 4 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 1 Imp De La Croix Du Sud | 332 550 € | 75 m² | 4 434 € |
| 20/02/2024 | 12 Rue De La Mare | 334 450 € | 80 m² | 4 181 € |
| 03/02/2024 | 12 Rue Lucie Aubrac | 160 812 € | 84 m² | 1 914 € |
| 26/10/2023 | 1 Rue De L'alcyone | 155 737 € | 77 m² | 2 023 € |
| 24/10/2023 | 12 Rue Lucie Aubrac | 140 501 € | 69 m² | 2 036 € |
| 19/10/2023 | 4 All Florence Arthaud | 490 000 € | 94 m² | 5 213 € |