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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 202 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 459 €/mois | 34 724 €/mois | 962 556 € | 101 235 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 417 €/mois | 25 506 €/mois | 1 010 040 € | 148 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 094 €/mois | 18 467 €/mois | 1 096 920 € | 235 599 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 995 €/mois | 15 136 €/mois | 1 198 800 € | 337 479 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 358 €/mois | 13 206 €/mois | 1 307 400 € | 446 079 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SENE
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896 100 € | 4 436 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 SENE
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896 100 € | 4 436 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T8 SENE
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929 000 € | 4 645 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SENE
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T7 SENE
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850 000 € | 3 602 € | 236 m² | 7 | Voir |
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T7 SENE
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T8 SENE
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780 000 € | 3 786 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 SENE
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780 000 € | 3 786 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 SENE
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780 000 € | 3 786 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 SENE
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780 000 € | 3 786 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 SENE
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780 000 € | 3 786 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 SENE
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780 000 € | 3 786 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 SENE
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780 000 € | 3 786 € | 206 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 48 Rue De Montsarrac | 950 000 € | 187 m² | 5 080 € |
| 13/08/2025 | 21 Rte De La Pointe Du Bill | 1 380 000 € | 189 m² | 7 302 € |
| 07/08/2025 | 27b Rue Les Trois Freres | 335 000 € | 177 m² | 1 893 € |
| 07/07/2025 | 33 Rte De La Pointe Du Bill | 690 476 € | 236 m² | 2 926 € |
| 28/11/2024 | 21ter Rue Du Moulin De Cadouarn | 1 079 500 € | 198 m² | 5 452 € |
| 12/09/2024 | 10 All Goh Huiniec | 1 540 000 € | 230 m² | 6 696 € |
| 05/08/2024 | 7109 Pl Grafol | 1 405 000 € | 226 m² | 6 217 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue De Bel Air | 548 000 € | 169 m² | 3 243 € |
| 28/05/2024 | 9b Imp Des Trois Pierres | 925 000 € | 173 m² | 5 347 € |
| 18/03/2024 | 44 Rte De Kerleguen | 1 025 000 € | 161 m² | 6 366 € |
| 16/02/2024 | 2ter Che Du Solong | 765 800 € | 173 m² | 4 427 € |
| 22/01/2024 | 39 Rte De La Pointe Du Bill | 950 000 € | 164 m² | 5 793 € |