445 000 €
T5
97 m²
SENE
56860
Retirée
+22%
vs marché
4 588
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 97 m²
SENE (56860)
Terrain
407 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 190 €
Prix net vendeur
423 810 €
Frais de notaire
+30 894 €
Émoluments
4 540 €
Droits & taxes
25 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
475 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
475 894 €
Capital à emprunter
475 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 483 672 € | 55 368 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 508 920 € | 80 616 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 555 300 € | 126 996 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 608 400 € | 180 096 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 663 300 € | 234 996 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENE ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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445 000 € | 4 588 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à SENE |
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441 000 € | 3 903 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à SENE |
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T5 SENE
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441 000 € | 3 903 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à SENE |
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441 000 € | 3 903 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à SENE |
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435 000 € | 4 531 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à SENE |
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456 000 € | 4 560 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à SENE |
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456 000 € | 4 606 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à SENE |
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432 600 € | 4 283 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à SENE |
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432 600 € | 4 283 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à SENE |
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432 600 € | 4 283 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à SENE |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 7 Rue De Bellevue | 385 000 € | 96 m² | 4 010 € |
| 11/06/2026 | 7 All Des Amandiers | 325 000 € | 86 m² | 3 779 € |
| 02/06/2026 | 37 Rue Germaine Tillion | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 28/05/2026 | 22 Rue Jean Et Jeanne | 568 407 € | 109 m² | 5 215 € |
| 28/05/2026 | 5 Che De Balgan | 380 952 € | 114 m² | 3 342 € |
| 05/05/2026 | 13 Rte De Nantes | 192 500 € | 114 m² | 1 689 € |
| 28/04/2026 | 18b Rue Du Moulin | 445 000 € | 105 m² | 4 238 € |
| 27/04/2026 | 3 Rue Du Cabestan | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 24/04/2026 | 70 Rue Le Clos Du Poulfanc | 140 600 € | 110 m² | 1 278 € |
| 11/04/2026 | 29 Av Des Sinagots | 376 930 € | 104 m² | 3 624 € |
| 09/04/2026 | 5 Kerdavid | 386 000 € | 105 m² | 3 676 € |
| 08/04/2026 | 10 Imp De La Capitainerie | 371 500 € | 105 m² | 3 538 € |
| 27/03/2026 | 19 Av Des Sinagots | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 26/03/2026 | 11 Rte De La Pointe Du Bill | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 26/03/2026 | 3 Rue Du Clos Catic | 253 720 € | 109 m² | 2 328 € |