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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
A proximité immédiate du Poulfanc, sur la commune de Theix-Noyalo et à 10 mn du port de Vannes, cette maison contemporaine d'architecte avec une petite vue golfe vous séduira par s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 670 €/mois | 32 333 €/mois | 896 280 € | 94 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 837 €/mois | 23 748 €/mois | 940 440 € | 138 407 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 675 €/mois | 17 197 €/mois | 1 021 500 € | 219 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 1 111 440 € | 309 407 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 1 211 100 € | 409 067 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SENE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SENE
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830 000 € | 5 321 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 SENE
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830 000 € | 5 321 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 SENE
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824 000 € | 5 282 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 SENE
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824 000 € | 5 282 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 SENE
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795 000 € | 5 483 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 SENE
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795 000 € | 5 521 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 SENE
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795 000 € | 5 521 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 SENE
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875 000 € | 5 368 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 SENE
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875 000 € | 5 368 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 SENE
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890 000 € | 5 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 SENE
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890 000 € | 5 563 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 SENE
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737 690 € | 4 098 € | 180 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 26 Av Des Spatules | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Fontaine | 355 000 € | 151 m² | 2 351 € |
| 27/11/2025 | 9 Imp Du Clos De Prat Lann | 390 000 € | 137 m² | 2 847 € |
| 31/10/2025 | 6b Rte Des Quatre Vents | 755 550 € | 147 m² | 5 140 € |
| 21/10/2025 | 31ter Rue De Bellevue | 710 700 € | 150 m² | 4 738 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Des Embruns | 559 500 € | 132 m² | 4 239 € |
| 16/09/2025 | 25 All Boede | 840 000 € | 141 m² | 5 957 € |
| 12/09/2025 | 6 All Holavre | 1 350 000 € | 144 m² | 9 375 € |
| 10/09/2025 | 2 All Des Hortensias | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 07/08/2025 | 27b Rue Les Trois Freres | 335 000 € | 177 m² | 1 893 € |
| 08/07/2025 | 9 Rue Des Echasses | 650 000 € | 158 m² | 4 114 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Agnes De La Barre De Nante | 546 500 € | 143 m² | 3 822 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De L'ile Creizic | 775 050 € | 124 m² | 6 250 € |
| 10/06/2025 | 21 Rte Du Versa | 575 000 € | 160 m² | 3 594 € |
| 05/06/2025 | 5008 All Holavre | 1 350 000 € | 139 m² | 9 712 € |