824 000 €
Bien
156 m²
SENE
56860
N/A
vs marché
5 282
€/m²
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Créer un compte gratuit824 000 €
Bien • 7 pièces • 156 m²
SENE (56860)
Calme
Garage
Cheminée
DPE
C
110 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Idéalement située à Séné, à proximité immédiate des sentiers côtiers, d'une école primaire et des transports en commun, cette agréable maison des années 2000 séduit par ses beaux v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
824 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 238 €
Prix net vendeur
784 762 €
Frais de notaire
+55 650 €
Émoluments
8 000 €
Droits & taxes
46 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
879 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
879 650 €
Capital à emprunter
879 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 532 €/mois | 31 915 €/mois | 884 688 € | 93 003 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 736 €/mois | 23 442 €/mois | 928 320 € | 136 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 601 €/mois | 16 973 €/mois | 1 008 180 € | 216 495 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 571 €/mois | 13 852 €/mois | 1 097 040 € | 305 355 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 985 €/mois | 12 076 €/mois | 1 195 500 € | 403 815 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,50%
20 592 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-3 984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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