995 000 €
T5
179 m²
SENE
56860
+47%
vs marché
5 559
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit995 000 €
Maison • 5 pièces • 179 m²
SENE (56860) • Séné
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
995 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 269 €
Prix net vendeur
956 731 €
Frais de notaire
+67 446 €
Émoluments
9 649 €
Droits & taxes
56 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 446 €
Capital à emprunter
1 062 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 856 €/mois | 38 958 €/mois | 1 079 904 € | 123 703 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 469 €/mois | 28 694 €/mois | 1 136 280 € | 180 079 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 1 239 660 € | 283 459 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 659 €/mois | 17 148 €/mois | 1 358 160 € | 401 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 1 481 100 € | 524 899 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENE ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SENE
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T5 SENE
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995 000 € | 5 559 € | 179 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 179 m² à SENE |
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T7 SENE
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995 000 € | 5 559 € | 179 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 179 m² à SENE |
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T5 SENE
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995 000 € | 5 559 € | 179 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 179 m² à SENE |
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T5 SENE
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970 000 € | 5 419 € | 179 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 179 m² à SENE |
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T5 SENE
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T8 SENE
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899 900 € | 4 500 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à SENE |
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T8 SENE
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899 900 € | 4 500 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à SENE |
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T8 SENE
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899 900 € | 4 500 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à SENE |
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T8 SENE
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896 100 € | 4 716 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à SENE |
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T8 SENE
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896 100 € | 4 716 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à SENE |
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T8 SENE
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896 100 € | 4 716 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à SENE |
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T8 SENE
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896 100 € | 4 716 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à SENE |
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T8 SENE
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896 100 € | 4 716 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à SENE |
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T8 SENE
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896 100 € | 4 716 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à SENE |
15 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 7 Rte Du Passage Saint Armel | 850 000 € | 184 m² | 4 620 € |
| 21/05/2026 | 4 Imp Des Thoniers | 480 000 € | 174 m² | 2 759 € |
| 24/03/2026 | 6 All Des Grebes | 550 000 € | 156 m² | 3 526 € |
| 03/03/2026 | 40 Rue De Montsarrac | 910 000 € | 200 m² | 4 550 € |
| 19/02/2026 | 2 Rue Du Ranquin | 560 000 € | 156 m² | 3 590 € |
| 02/01/2026 | 3b Rue De Kerarden | 732 950 € | 151 m² | 4 854 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Fontaine | 355 000 € | 151 m² | 2 351 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue De Montsarrac | 950 000 € | 187 m² | 5 080 € |
| 31/10/2025 | 6b Rte Des Quatre Vents | 755 550 € | 147 m² | 5 140 € |
| 21/10/2025 | 31ter Rue De Bellevue | 710 700 € | 150 m² | 4 738 € |
| 08/10/2025 | 6009 Langle | 1 530 000 € | 204 m² | 7 500 € |
| 12/09/2025 | 6 All Holavre | 1 350 000 € | 144 m² | 9 375 € |
| 13/08/2025 | 21 Rte De La Pointe Du Bill | 1 380 000 € | 189 m² | 7 302 € |
| 07/08/2025 | 27b Rue Les Trois Freres | 335 000 € | 177 m² | 1 893 € |
| 08/07/2025 | 9 Rue Des Echasses | 650 000 € | 158 m² | 4 114 € |