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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Séné ** Magnifique 2 PIÈCES de 42m² - EN ÉTAGE - BALCON - Situé 2 All. Marion du FaouëtSitué proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 94 702 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SENE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SENE
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T2 SENE
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T2 SENE
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195 000 € | 4 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SENE
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195 000 € | 4 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SENE
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195 000 € | 4 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SENE
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195 000 € | 4 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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195 000 € | 4 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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191 000 € | 4 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SENE
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SENE
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SENE
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 1 Imp Du Taillevent | 156 000 € | 40 m² | 3 900 € |
| 26/08/2025 | 3 Rue Les Vents Du Sud | 187 000 € | 44 m² | 4 250 € |
| 19/08/2025 | 5 All Des Aigrettes | 262 000 € | 57 m² | 4 596 € |
| 18/07/2025 | 9016 Res Verlaine | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Joli Vent | 198 000 € | 46 m² | 4 304 € |
| 18/04/2025 | 1 All Du Sirocco | 93 000 € | 23 m² | 4 043 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Marie Curie | 159 900 € | 46 m² | 3 476 € |
| 15/04/2025 | 15 Rte De Nantes | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |
| 11/04/2025 | 2 All Du Sirocco | 113 400 € | 28 m² | 4 050 € |
| 15/02/2025 | 130 Rte De Nantes | 116 300 € | 27 m² | 4 307 € |
| 22/01/2025 | 12 Rue Lucie Aubrac | 138 721 € | 61 m² | 2 274 € |
| 13/01/2025 | 7 Rue Alexandra David Neel | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Lucie Aubrac | 138 840 € | 60 m² | 2 314 € |
| 27/11/2024 | 4 Imp Du Taillevent | 158 704 € | 42 m² | 3 779 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue Joli Vent | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |