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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 126 m²
SÉNÉ - Bourg Charmante maison située sur le secteur privilégié du centre-bourg de Séné, à proximité immédiate de Vannes et du Golfe du Morbihan. Travaux récents et pompe à chaleur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 312 €/mois | 19 127 €/mois | 530 208 € | 55 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 556 320 € | 81 855 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 604 260 € | 129 795 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 657 600 € | 183 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 716 400 € | 241 935 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SENE
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493 000 € | 3 913 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 SENE
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494 400 € | 3 482 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 SENE
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504 000 € | 3 549 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 SENE
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446 985 € | 3 634 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T8 SENE
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446 985 € | 3 634 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T8 SENE
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446 985 € | 3 634 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T8 SENE
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T7 SENE
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441 000 € | 3 041 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 SENE
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441 000 € | 3 041 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 SENE
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441 000 € | 3 041 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 SENE
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434 700 € | 3 105 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 SENE
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434 700 € | 3 105 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 26 Av Des Spatules | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Fontaine | 355 000 € | 151 m² | 2 351 € |
| 10/12/2025 | 30 Rte De Kerleguen | 502 000 € | 101 m² | 4 970 € |
| 27/11/2025 | 9 Imp Du Clos De Prat Lann | 390 000 € | 137 m² | 2 847 € |
| 27/11/2025 | 16 Av Des Spatules | 425 000 € | 117 m² | 3 632 € |
| 12/11/2025 | 23 Av Des Spatules | 407 950 € | 121 m² | 3 371 € |
| 31/10/2025 | 6b Rte Des Quatre Vents | 755 550 € | 147 m² | 5 140 € |
| 21/10/2025 | 31ter Rue De Bellevue | 710 700 € | 150 m² | 4 738 € |
| 30/09/2025 | 3 All Marguerite Yourcenar | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Des Embruns | 559 500 € | 132 m² | 4 239 € |
| 16/09/2025 | 25 All Boede | 840 000 € | 141 m² | 5 957 € |
| 12/09/2025 | 6 All Holavre | 1 350 000 € | 144 m² | 9 375 € |
| 10/09/2025 | 2 All Des Hortensias | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 22/07/2025 | 8b Rue Du Chemin Noir | 642 800 € | 121 m² | 5 312 € |
| 01/07/2025 | 10 Rue Du Cabestan | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |