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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
iad France - Virginie ROMAIN vous propose: Maison contemporaine de 2023, située sur la commune de Séné à seulement quelques minutes des commerces et du centre-ville de Vannes. Cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 202 866 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENE
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420 000 € | 4 516 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SENE
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420 000 € | 4 516 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SENE
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420 000 € | 4 516 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 SENE
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416 910 € | 4 128 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SENE
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415 500 € | 3 812 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SENE
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412 000 € | 4 162 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 SENE
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409 500 € | 4 095 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SENE
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409 500 € | 4 095 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SENE
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405 600 € | 4 557 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 SENE
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404 250 € | 3 743 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 SENE
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404 250 € | 3 743 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 SENE
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401 700 € | 4 513 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 SENE
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401 700 € | 4 513 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 SENE
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400 000 € | 3 704 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SENE
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400 000 € | 3 704 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7 Pl De La Sitelle | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 10/12/2025 | 30 Rte De Kerleguen | 502 000 € | 101 m² | 4 970 € |
| 04/12/2025 | 4 Che De Balgan | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Jacques Cartier | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue De Canivarch | 287 000 € | 93 m² | 3 086 € |
| 30/09/2025 | 3 All Marguerite Yourcenar | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue De Belorsen | 445 000 € | 99 m² | 4 495 € |
| 26/08/2025 | 6 Imp De La Gouverne | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 04/08/2025 | 22 Rue De Belorsen | 302 500 € | 85 m² | 3 559 € |
| 23/07/2025 | 8 Rue Des Colverts | 316 100 € | 94 m² | 3 363 € |
| 01/07/2025 | 10 Rue Du Cabestan | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 01/07/2025 | 4 Rue Des Jonquilles | 382 000 € | 105 m² | 3 638 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Du Port Anna | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue De Cantizac | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 29/04/2025 | 70 Rue Le Clos Du Poulfanc | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |