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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
Idéalement située entre Séné bourg et le Port de Vannes, venez découvrir ce joli cadre de vie à proximité du Golfe et ses sentiers. La maison construite en 1983 a toujours été entr...
36 Rue de Kerhuillieu 56860 Séné
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 45 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 456 600 € | 67 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 495 900 € | 106 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 539 520 € | 150 173 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 588 000 € | 198 653 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SENE ↗ +1.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SENE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLozk Actuel
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404 250 € | - |
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#aby1z
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441 000 € | +9,1% |
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#bb4V2
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404 250 € | - |
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#aK1SY
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441 000 € | +9,1% |
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#agx2R
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425 250 € | +5,2% |
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#aOuvu
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400 000 € | -1,1% |
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#aOLJy
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420 000 € | +3,9% |
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#aOTuu
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420 000 € | +3,9% |
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#aQb1V
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400 000 € | -1,1% |
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#brKvt
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400 000 € | -1,1% |
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#bh1iy
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400 000 € | -1,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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404 250 € | 3 743 € | 108 m² | 6 | Voir |
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428 400 € | 3 725 € | 115 m² | 6 | Voir |
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432 000 € | 3 963 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 SENE
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366 000 € | 2 773 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7 Pl De La Sitelle | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 10/12/2025 | 30 Rte De Kerleguen | 502 000 € | 101 m² | 4 970 € |
| 04/12/2025 | 4 Che De Balgan | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 27/11/2025 | 16 Av Des Spatules | 425 000 € | 117 m² | 3 632 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue De Canivarch | 287 000 € | 93 m² | 3 086 € |
| 12/11/2025 | 23 Av Des Spatules | 407 950 € | 121 m² | 3 371 € |
| 30/09/2025 | 3 All Marguerite Yourcenar | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue De Belorsen | 445 000 € | 99 m² | 4 495 € |
| 23/07/2025 | 8 Rue Des Colverts | 316 100 € | 94 m² | 3 363 € |
| 22/07/2025 | 8b Rue Du Chemin Noir | 642 800 € | 121 m² | 5 312 € |
| 01/07/2025 | 10 Rue Du Cabestan | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 01/07/2025 | 4 Rue Des Jonquilles | 382 000 € | 105 m² | 3 638 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De L'ile Creizic | 775 050 € | 124 m² | 6 250 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue De Cantizac | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 29/04/2025 | 70 Rue Le Clos Du Poulfanc | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |