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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
Découvrez cette charmante maison des années 70, idéalement située à Semussac, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 88 m² habitables, cette maison de plain-pied co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 31 094 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 45 242 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 71 282 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 042 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 132 122 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Semussac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEMUSSAC ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEMUSSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bOq0D Actuel
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249 100 € | - |
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#bZqw2
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249 100 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEMUSSAC
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249 100 € | 2 831 € | 88 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 88 m² à SEMUSSAC |
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T3 SEMUSSAC
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249 100 € | 2 831 € | 88 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 88 m² à SEMUSSAC |
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T4 GREZAC
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à GREZAC |
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T4 BARZAN
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BARZAN |
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T4 BARZAN
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BARZAN |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à CHENAC ST SEURIN D UZET |
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T4 BARZAN
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BARZAN |
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T4 SEMUSSAC
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248 933 € | 2 540 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à SEMUSSAC |
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T4 MEURSAC
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249 600 € | 2 290 € | 109 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 109 m² à MEURSAC |
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T4 MEURSAC
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249 600 € | 2 290 € | 109 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 109 m² à MEURSAC |
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T4 MEURSAC
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249 600 € | 2 290 € | 109 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 109 m² à MEURSAC |
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T4 SEMUSSAC
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248 400 € | 2 922 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SEMUSSAC |
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T3 SEMUSSAC
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248 400 € | 2 888 € | 86 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 86 m² à SEMUSSAC |
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T3 SEMUSSAC
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248 400 € | 2 888 € | 86 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 86 m² à SEMUSSAC |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 4 Rue Bernard Moitessier | 292 362 € | 91 m² | 3 213 € |
| 26/06/2026 | 13 Rue Des Jonquilles | 299 570 € | 103 m² | 2 908 € |
| 08/04/2026 | 6 Rue Des Tournesols | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 09/03/2026 | 11 Rue Des Chanterelles | 266 200 € | 99 m² | 2 689 € |
| 16/02/2026 | 13b Che Du Tresor | 290 500 € | 91 m² | 3 192 € |
| 30/01/2026 | 47 Rue Du Silo | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 26/01/2026 | 16 Che Des Cinq Journaux | 317 600 € | 108 m² | 2 941 € |
| 10/12/2025 | 27ter Che De Cassine | 308 000 € | 106 m² | 2 906 € |
| 02/12/2025 | 53 Che De Cassine | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 14/11/2025 | 47 All Du Chateau | 192 000 € | 78 m² | 2 462 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue Des Embruns | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 30/10/2025 | 31 Rue Du Lignou | 158 850 € | 80 m² | 1 986 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Des Cigognes | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 15/09/2025 | 2 Rue Du Fief Des Vignes | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 20/08/2025 | 14 Rue De La Valade | 170 500 € | 83 m² | 2 054 € |