Maison • 5 pièces • 113 m²

SEMPY (62170) • Sempy

Niveaux 2

Construction 2008

Terrasse Jardin

DPE C 163 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ , découvrez cette charmante maison avec jardin, située à seulement 15 minutes de Montreuil-sur-Mer.Construite en 2008, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un...

Quartier Sempy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 200 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 612 €

Prix net vendeur 191 388 €

Frais de notaire +14 952 €

Émoluments 2 311 €

Droits & taxes 11 291 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 214 952 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 214 952 €

Capital à emprunter 214 952 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 574 €/mois	7 800 €/mois	216 216 €	22 760 €	3,20%
10 ans	1 890 €/mois	5 727 €/mois	226 800 €	33 344 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 369 €/mois	4 148 €/mois	246 420 €	52 964 €	3,35%
20 ans	1 122 €/mois	3 400 €/mois	269 280 €	75 824 €	3,50%
25 ans	979 €/mois	2 967 €/mois	293 700 €	100 244 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

15% moins cher

* Maison 5p, SEMPY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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2 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/06/2025	20 Pl Des Tilleuls	130 400 €	113 m²	1 154 €
23/11/2023	19 Rue Henault	228 200 €	111 m²	2 056 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).