267 544 €
T5
113 m²
SEMOY
45400
-1%
vs marché
2 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 544 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
SEMOY (45400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 544 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 521 €
Prix net vendeur
256 023 €
Frais de notaire
+19 386 €
Émoluments
2 931 €
Droits & taxes
15 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 930 €
Capital à emprunter
286 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 291 648 € | 33 411 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 306 840 € | 48 603 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 334 800 € | 76 563 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 108 483 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 141 663 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Semoy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEMOY ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEMOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FLEURY LES AUBRAIS
|
266 800 € | 2 425 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à FLEURY LES AUBRAIS |
|
T5 FLEURY LES AUBRAIS
|
266 800 € | 2 425 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à FLEURY LES AUBRAIS |
|
T5 FLEURY LES AUBRAIS
|
266 800 € | 2 425 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à FLEURY LES AUBRAIS |
|
T6 SEMOY
|
269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à SEMOY |
|
T6 SEMOY
|
269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à SEMOY |
|
T6 SEMOY
|
269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à SEMOY |
|
T7 FLEURY LES AUBRAIS
|
265 000 € | 2 227 € | 119 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 119 m² à FLEURY LES AUBRAIS |
|
T7 FLEURY LES AUBRAIS
|
265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à FLEURY LES AUBRAIS |
|
T7 FLEURY LES AUBRAIS
|
265 000 € | 2 227 € | 119 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 119 m² à FLEURY LES AUBRAIS |
|
T7 FLEURY LES AUBRAIS
|
265 000 € | 2 227 € | 119 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 119 m² à FLEURY LES AUBRAIS |
|
T5 SEMOY
|
271 745 € | 2 265 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à SEMOY |
|
T5 SEMOY
|
263 000 € | 2 023 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à SEMOY |
|
T5 SEMOY
|
272 342 € | 2 454 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à SEMOY |
|
T5 SEMOY
|
272 342 € | 2 454 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à SEMOY |
|
T5 FLEURY LES AUBRAIS
|
273 000 € | 2 220 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à FLEURY LES AUBRAIS |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 644 Rte De Saint Jean De Braye | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 30/03/2026 | 626 Rue Du Bignon | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 17/02/2026 | 13 Rue Du Champ Sablon | 238 000 € | 107 m² | 2 224 € |
| 15/01/2026 | 32 Rue Josephine Baker | 293 550 € | 122 m² | 2 406 € |
| 13/01/2026 | 553 Rue Du Curembourg | 292 500 € | 110 m² | 2 659 € |
| 13/01/2026 | 120 Rue De La Fosse Aux Cures | 353 000 € | 120 m² | 2 942 € |
| 02/01/2026 | 111 Rue Rosa Parks | 290 900 € | 116 m² | 2 508 € |
| 14/10/2025 | 6 Imp Du Hameau De Villeserin | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 18/09/2025 | 814 Rue Du Bignon | 32 111 € | 90 m² | 357 € |
| 12/09/2025 | 333 Rue De La Valiniere | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 22/08/2025 | 316 Rue Du Bignon | 264 700 € | 122 m² | 2 170 € |
| 10/07/2025 | 774 Rue Des Taretes | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 01/07/2025 | 5015 Le Bois Poisson | 236 400 € | 126 m² | 1 876 € |
| 17/06/2025 | 734 Rue Des Taretes | 220 770 € | 115 m² | 1 920 € |
| 07/05/2025 | 2b Av Gallouedec | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |