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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A découvrir sans tarder. Maison pleine de charme, sans travaux. Laissez- vous séduire par cette authentique maison alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Entier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 69 402 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 99 402 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 131 622 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEMOY ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEMOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FLEURY LES AUBRAIS
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T7 FLEURY LES AUBRAIS
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264 000 € | 2 031 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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265 000 € | 2 137 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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260 000 € | 2 131 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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260 000 € | 2 131 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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260 000 € | 2 131 € | 122 m² | 5 | Voir |
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260 000 € | 2 131 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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273 000 € | 2 220 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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T5 CHANTEAU
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252 370 € | 2 103 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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248 000 € | 2 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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248 000 € | 2 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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279 000 € | 2 022 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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239 850 € | 1 599 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 6 Imp Du Hameau De Villeserin | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 12/09/2025 | 333 Rue De La Valiniere | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 22/08/2025 | 316 Rue Du Bignon | 264 700 € | 122 m² | 2 170 € |
| 23/07/2025 | 417 Rue Simone Veil | 360 976 € | 138 m² | 2 616 € |
| 01/07/2025 | 5015 Le Bois Poisson | 236 400 € | 126 m² | 1 876 € |
| 17/06/2025 | 734 Rue Des Taretes | 220 770 € | 115 m² | 1 920 € |
| 07/05/2025 | 2b Av Gallouedec | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 25/04/2025 | 90 Rte De St Jean De Braye | 313 365 € | 106 m² | 2 956 € |
| 17/02/2025 | 52 Av Gallouedec | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 15/01/2025 | 49 All Du Clos Morin | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 04/12/2024 | 329 Rue De La Gourdonnerie | 303 000 € | 129 m² | 2 349 € |
| 29/08/2024 | 312 Rue Jacques Brel | 274 500 € | 141 m² | 1 947 € |
| 31/07/2024 | 902 Rue Simone Veil | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 15/07/2024 | 1246 Rue De La Monnerie | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 18/04/2024 | 270 Rue Des Barrois | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |