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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Maison 6 pièces, avec dépendances, terrasses, équipement mode.Maison 6 pièces sur 117m², avec dépendances, terrasses, équipement moderneA Semoy, nous vous proposons cette maison fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 313 152 € | 32 956 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 328 560 € | 48 364 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 356 760 € | 76 564 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 108 124 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 142 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEMOY ↗ +1.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SEMOY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCezO Actuel
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290 440 € | - |
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#bpPtl
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298 400 € | +2,7% |
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#bDleq
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290 440 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SEMOY
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290 440 € | 2 482 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 SEMOY
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294 000 € | 2 390 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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298 000 € | 2 159 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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298 000 € | 2 159 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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298 000 € | 2 159 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 FLEURY LES AUBRAIS
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 FLEURY LES AUBRAIS
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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265 000 € | 2 137 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 FLEURY LES AUBRAIS
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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260 000 € | 2 131 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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260 000 € | 2 131 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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255 600 € | 2 324 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 6 Imp Du Hameau De Villeserin | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 12/09/2025 | 333 Rue De La Valiniere | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 22/08/2025 | 316 Rue Du Bignon | 264 700 € | 122 m² | 2 170 € |
| 23/07/2025 | 417 Rue Simone Veil | 360 976 € | 138 m² | 2 616 € |
| 01/07/2025 | 5015 Le Bois Poisson | 236 400 € | 126 m² | 1 876 € |
| 17/06/2025 | 734 Rue Des Taretes | 220 770 € | 115 m² | 1 920 € |
| 07/05/2025 | 2b Av Gallouedec | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 25/04/2025 | 90 Rte De St Jean De Braye | 313 365 € | 106 m² | 2 956 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Rouget De Lisle | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 17/02/2025 | 52 Av Gallouedec | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 15/01/2025 | 49 All Du Clos Morin | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 04/12/2024 | 329 Rue De La Gourdonnerie | 303 000 € | 129 m² | 2 349 € |
| 26/09/2024 | 176 Rue Pierre Mendes France | 251 000 € | 103 m² | 2 437 € |
| 19/08/2024 | 13 Rue Des Lipharderies | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 31/07/2024 | 902 Rue Simone Veil | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |