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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
Maison 7 pièces/ 123m²/ 1077m² de terrain clos et arboré. Cette maison comprend au rez-de-chaussée: entrée, salon/ salle à manger, cuisine ouverte aménagée/équipée, 1 chambre, buan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 33 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 109 510 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 6 Imp Du Hameau De Villeserin | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 12/09/2025 | 333 Rue De La Valiniere | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 22/08/2025 | 316 Rue Du Bignon | 264 700 € | 122 m² | 2 170 € |
| 23/07/2025 | 417 Rue Simone Veil | 360 976 € | 138 m² | 2 616 € |
| 01/07/2025 | 5015 Le Bois Poisson | 236 400 € | 126 m² | 1 876 € |
| 17/06/2025 | 734 Rue Des Taretes | 220 770 € | 115 m² | 1 920 € |
| 07/05/2025 | 2b Av Gallouedec | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 25/04/2025 | 90 Rte De St Jean De Braye | 313 365 € | 106 m² | 2 956 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Rouget De Lisle | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 17/02/2025 | 52 Av Gallouedec | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 15/01/2025 | 49 All Du Clos Morin | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 04/12/2024 | 329 Rue De La Gourdonnerie | 303 000 € | 129 m² | 2 349 € |
| 26/09/2024 | 176 Rue Pierre Mendes France | 251 000 € | 103 m² | 2 437 € |
| 29/08/2024 | 312 Rue Jacques Brel | 274 500 € | 141 m² | 1 947 € |
| 19/08/2024 | 13 Rue Des Lipharderies | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |