151 900 €
T2
54 m²
SEMOY
45400
Retirée
N/A
vs marché
2 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 900 €
Annonce retirée
Appartement T2 • 2 pièces • 54 m²
SEMOY (45400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 919 €
Prix net vendeur
143 981 €
Frais de notaire
+11 701 €
Émoluments
1 857 €
Droits & taxes
8 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 601 €
Capital à emprunter
163 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 164 556 € | 17 316 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 25 440 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 40 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 57 720 € | 3,50% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 76 260 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
7 128 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SEMOY
|
151 900 € | 2 762 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEMOY
|
151 900 € | 2 813 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEMOY
|
151 900 € | 2 813 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 FLEURY LES AUBRAIS
|
152 000 € | 2 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURY LES AUBRAIS
|
152 174 € | 2 415 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURY LES AUBRAIS
|
152 174 € | 2 415 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURY LES AUBRAIS
|
152 174 € | 2 415 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEMOY
|
152 900 € | 2 885 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEMOY
|
152 900 € | 2 885 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEMOY
|
152 900 € | 2 885 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURY LES AUBRAIS
|
150 000 € | 2 679 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURY LES AUBRAIS
|
140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURY LES AUBRAIS
|
139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURY LES AUBRAIS
|
139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURY LES AUBRAIS
|
139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 3 | Voir |