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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Charmant appartement meublé à vendre à Seignosse, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie agréable alliant tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 308 196 € | 32 419 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 323 400 € | 47 623 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 75 403 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 106 303 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 140 623 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEIGNOSSE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEIGNOSSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Imp Des Bucherons | 292 074 € | 41 m² | 7 124 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Les Etangs | 174 000 € | 46 m² | 3 783 € |
| 09/12/2025 | 9003 Res Les Fougeres | 408 390 € | 42 m² | 9 724 € |
| 24/11/2025 | 1707 Av Charles De Gaulle | 11 200 € | 38 m² | 295 € |
| 05/11/2025 | 9001 Res Les Cormorans | 420 000 € | 47 m² | 8 936 € |
| 23/10/2025 | 2963 Av Charles De Gaulle | 236 710 € | 44 m² | 5 380 € |
| 08/10/2025 | 9001 Res Les Cormorans | 303 700 € | 38 m² | 7 992 € |
| 07/10/2025 | 10 Av Du Tuc Dous Brocs | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 07/10/2025 | 9001 Res Les Coquillages | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 18/09/2025 | 17 Av De La Grande Plage | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 11/09/2025 | 1707 Av Charles De Gaulle | 292 000 € | 55 m² | 5 309 € |
| 19/08/2025 | 41 Av De La Paloumere | 440 000 € | 42 m² | 10 476 € |
| 14/08/2025 | 3 Res La Sableyre | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 08/08/2025 | 9001 Res Les Fougeres | 290 000 € | 42 m² | 6 905 € |
| 07/08/2025 | 1767 Av Charles De Gaulle | 264 500 € | 71 m² | 3 725 € |