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SEIGNOSSE OCÉAN - Environnement idyllique pour cette villa patio située entre les pins et les plages de Seignosse. Au calme d'une impasse mais à proximité immédiate des activités c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEIGNOSSE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEIGNOSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEIGNOSSE
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350 000 € | 8 974 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 SEIGNOSSE
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350 000 € | 8 974 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 SEIGNOSSE
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350 000 € | 8 974 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 SEIGNOSSE
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350 000 € | 8 974 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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340 000 € | 7 234 € | 47 m² | 4 | Voir |
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T3 SEIGNOSSE
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335 000 € | 7 791 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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310 000 € | 7 750 € | 40 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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310 000 € | 7 750 € | 40 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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310 000 € | 7 750 € | 40 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9999 Che De Martichot | 323 800 € | 52 m² | 6 227 € |
| 03/12/2025 | 238s Che De Martichot | 110 704 € | 50 m² | 2 214 € |
| 27/11/2025 | 238f Che De Martichot | 430 000 € | 30 m² | 14 333 € |
| 25/11/2025 | 78 Vge Grec | 611 500 € | 52 m² | 11 760 € |
| 24/10/2025 | 12 Av Chambrelent | 426 836 € | 51 m² | 8 369 € |
| 30/09/2025 | 10 Av Chambrelent | 423 826 € | 40 m² | 10 596 € |
| 05/09/2025 | 35 Imp Des Clairieres | 320 000 € | 43 m² | 7 442 € |
| 04/09/2025 | 25 Imp Des Clairieres | 446 770 € | 43 m² | 10 390 € |
| 01/09/2025 | 235w Che De Martichot | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 14/08/2025 | 26q Av De Ponteils | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |
| 18/07/2025 | 4 Imp Des Abeilles | 334 885 € | 32 m² | 10 465 € |
| 18/07/2025 | 12 Av Chambrelent | 401 960 € | 51 m² | 7 882 € |
| 20/06/2025 | 238h Che De Martichot | 265 750 € | 50 m² | 5 315 € |
| 13/05/2025 | 22 Av De L Entrade | 407 630 € | 60 m² | 6 794 € |
| 29/04/2025 | 9 Av Des Gurbets | 1 185 000 € | 43 m² | 27 558 € |