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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Le plaisir du confort moderne pour cette élégante maison avec piscine - spacieuse et lumineuse baignée de lumière naturelle - vaste chambres paisibles pour votre sérénité - jardin ...
178 Route d†Yrache 40510 Seignosse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 057 €/mois | 42 597 €/mois | 1 180 788 € | 124 167 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 325 €/mois | 31 288 €/mois | 1 239 000 € | 182 379 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 476 €/mois | 22 655 €/mois | 1 345 680 € | 289 059 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 101 €/mois | 18 488 €/mois | 1 464 240 € | 407 619 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 318 €/mois | 16 115 €/mois | 1 595 400 € | 538 779 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEIGNOSSE ↗ +3.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SEIGNOSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SEIGNOSSE
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999 500 € | 6 247 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIGNOSSE
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999 500 € | 6 247 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIGNOSSE
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999 500 € | 6 247 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 SEIGNOSSE
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995 000 € | 6 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 SEIGNOSSE
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995 000 € | 5 853 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 SEIGNOSSE
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995 000 € | 6 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 SEIGNOSSE
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950 000 € | 5 828 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIGNOSSE
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950 000 € | 6 090 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 178 Rte D Yrache | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 16/09/2025 | 5 Yrache | 670 290 € | 122 m² | 5 494 € |
| 10/07/2025 | 8 Av Des Oyats | 1 820 000 € | 141 m² | 12 908 € |
| 30/06/2025 | 1537f Av Charles De Gaulle | 662 000 € | 135 m² | 4 904 € |
| 06/06/2025 | 1562 Av Charles De Gaulle | 465 000 € | 138 m² | 3 370 € |
| 05/06/2025 | 1562 Av Charles De Gaulle | 505 000 € | 138 m² | 3 659 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Jean Rostand | 629 000 € | 135 m² | 4 659 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue De La Fontaine Des Sables | 1 076 000 € | 135 m² | 7 970 € |
| 30/04/2025 | 510 Av De L Etang Noir | 3 047 000 € | 157 m² | 19 408 € |
| 29/04/2025 | 2 Av Des Gemelles | 910 000 € | 159 m² | 5 723 € |
| 17/04/2025 | 9 Av Du Penon | 1 400 000 € | 150 m² | 9 333 € |
| 11/04/2025 | 3 Imp Des Violettes | 770 000 € | 125 m² | 6 160 € |
| 21/03/2025 | 10 Av De La Foret | 1 800 000 € | 174 m² | 10 345 € |
| 21/02/2025 | 16 Av Du Cassou | 1 080 000 € | 134 m² | 8 060 € |
| 07/02/2025 | 24 Av Georges Pompidou | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |