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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Vente Maison de ville 5 piècesiad France - Amandine COMPERAT vous propose: Cette maison de ville, idéalement située, à deux pas des commerces et des écoles, vous propose une surfac...
19 Rue Gatelot 89250 Seignelay
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 103 200 € | 15 241 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 961 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEIGNELAY ↗ +20.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEIGNELAY Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rle Des Piochards | 230 500 € | 130 m² | 1 773 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue D Auxerre | 125 000 € | 137 m² | 912 € |
| 02/12/2025 | 14 Av Du Thureau | 152 000 € | 115 m² | 1 322 € |
| 11/12/2024 | 20 Av Colbert | 298 000 € | 142 m² | 2 099 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Cote Roy | 168 300 € | 107 m² | 1 573 € |
| 15/12/2023 | 1b Rue De Brienon | 252 500 € | 130 m² | 1 942 € |
| 12/12/2023 | 3 Rue Basse Des Fosses | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 13/07/2023 | 34 Rue Du Crot Chabanne | 92 000 € | 104 m² | 885 € |