Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Idéalement situé dans le centre-bourg de **Saint-Martin-du-Bois**, venez découvrir cet appartement d’environ **35 m² à rénover**, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 7 518 € | 3,51% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 11 022 € | 3,53% |
| 15 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 75 600 € | 17 262 € | 3,61% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 24 462 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 301 €/mois | 912 €/mois | 90 300 € | 31 962 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, SEGRE ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEGRE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SEGRE
|
59 180 € | 1 691 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEGRE
|
59 180 € | 1 691 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DU BOIS
|
59 180 € | 1 691 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST MARTIN DU BOIS
|
58 180 € | 1 419 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEGRE
|
58 180 € | 1 419 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEGRE
|
58 180 € | 1 419 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEGRE
|
58 180 € | 1 419 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MARTIN DU BOIS
|
60 680 € | 1 686 € | 36 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEGRE
|
60 680 € | 1 556 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEGRE
|
60 680 € | 1 686 € | 36 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEGRE
|
60 680 € | 1 686 € | 36 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEGRE
|
60 680 € | 1 686 € | 36 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue Du Doc P Chevallier | 74 900 € | 45 m² | 1 664 € |
| 28/10/2025 | 6 Rue Gustave Richard | 47 000 € | 23 m² | 2 043 € |
| 24/07/2025 | 25 Rue Pasteur | 142 000 € | 31 m² | 4 581 € |
| 08/07/2025 | 9 Rte De Vern | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 01/07/2025 | 17 Rue Constant Gerard | 320 000 € | 48 m² | 6 667 € |
| 27/06/2025 | 22 Av D Eventard | 49 905 € | 42 m² | 1 188 € |
| 03/06/2025 | 6b Rue Gustave Richard | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 27/02/2025 | 57 Rue Pasteur | 390 255 € | 30 m² | 13 009 € |
| 23/01/2025 | 48 Rue Pasteur | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 21/01/2025 | 15 Rue Gambetta | 42 180 € | 48 m² | 879 € |
| 27/09/2024 | 6b Rue Gustave Richard | 73 400 € | 46 m² | 1 596 € |
| 05/08/2024 | 31 Rue Ernest Renan | 94 000 € | 45 m² | 2 089 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue Gaston Joubin | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 03/06/2024 | 6 Rue Gustave Richard | 26 000 € | 23 m² | 1 130 € |
| 15/02/2024 | 6 Rue Gustave Richard | 30 000 € | 23 m² | 1 304 € |