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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Situé dans un environnement agréable et paisible, ce terrain de 461 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un cadre résidentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 23 250 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 34 122 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 252 000 € | 54 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 77 442 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 102 462 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEGRE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEGRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEGRE
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203 630 € | 2 078 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGRE
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207 398 € | 1 994 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 SEGRE
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200 428 € | 2 252 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SEGRE
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199 366 € | 1 846 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU BOIS
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209 900 € | 1 962 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR DE FLEE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGRE
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGRE
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGRE
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGUILLON
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197 025 € | 2 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGRE
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197 025 € | 2 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU BOIS
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213 400 € | 2 134 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU BOIS
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213 400 € | 2 134 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SEGRE
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195 090 € | 2 242 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1045 Rte Des Claies | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Jacques Mayol | 159 069 € | 72 m² | 2 209 € |
| 12/12/2025 | 35b Rue David D Angers | 185 255 € | 87 m² | 2 129 € |
| 08/12/2025 | 404 Rte Des Savariais | 231 700 € | 100 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 Noyant | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 01/12/2025 | 13 All Des Lauriers | 85 800 € | 72 m² | 1 192 € |
| 27/11/2025 | 6 Pl De L Eglise Avire | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Du Lavoir Saint Martin Du | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 18/11/2025 | 3 All Des Fougeres | 88 000 € | 87 m² | 1 011 € |
| 14/11/2025 | 96 Rue Sainte Barbe | 68 263 € | 74 m² | 922 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Pierre Et Marie Curie | 132 000 € | 77 m² | 1 714 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue D'anjou Hotellerie De Flee | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Du Lavoir Segre | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 28/10/2025 | 68 Che Du Petit Bonneau | 130 600 € | 91 m² | 1 435 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Des Forges | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |