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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Idéalement située à Segré, dans un environnement privilégié à deux pas de la rivière et des commodités, cette maison d'environ 81 m² offre un cadre de vie agréable et un beau poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEGRE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGUILLON
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159 078 € | 2 093 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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163 398 € | 2 150 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU BOIS
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167 740 € | 1 694 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGUILLON
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167 740 € | 1 694 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTGUILLON
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168 033 € | 2 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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171 574 € | 2 258 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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138 000 € | 1 624 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1045 Rte Des Claies | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Jacques Mayol | 159 069 € | 72 m² | 2 209 € |
| 19/12/2025 | 5108 La Fontaine Saint Sauveur | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 12/12/2025 | 35b Rue David D Angers | 185 255 € | 87 m² | 2 129 € |
| 08/12/2025 | 404 Rte Des Savariais | 231 700 € | 100 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 Noyant | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 01/12/2025 | 13 All Des Lauriers | 85 800 € | 72 m² | 1 192 € |
| 27/11/2025 | 6 Pl De L Eglise Avire | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Du Lavoir Saint Martin Du | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 18/11/2025 | 3 All Des Fougeres | 88 000 € | 87 m² | 1 011 € |
| 14/11/2025 | 96 Rue Sainte Barbe | 68 263 € | 74 m² | 922 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Des Chenes Noyant La Grav | 96 000 € | 66 m² | 1 455 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Pierre Et Marie Curie | 132 000 € | 77 m² | 1 714 € |
| 04/11/2025 | 14 Rue Des Chenes Noyant La Grav | 92 160 € | 66 m² | 1 396 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue D'anjou Hotellerie De Flee | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |