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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 99 m²
Maison de ville Segré avec jardin closProche du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette maison offre une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², une cuisine i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 64 181 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, MONTGUILLON ↗ +3.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTGUILLON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1045 Rte Des Claies | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 12/12/2025 | 35b Rue David D Angers | 185 255 € | 87 m² | 2 129 € |
| 08/12/2025 | 404 Rte Des Savariais | 231 700 € | 100 m² | 2 317 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue De Maingue | 139 000 € | 117 m² | 1 188 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Du Lavoir Saint Martin Du | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 18/11/2025 | 3 All Des Fougeres | 88 000 € | 87 m² | 1 011 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Du Lavoir Segre | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 28/10/2025 | 68 Che Du Petit Bonneau | 130 600 € | 91 m² | 1 435 € |
| 27/10/2025 | 18 Av Du Gen D Andigne Segre | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Des Forges | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 13/10/2025 | 68 Rue Denis Papin Segre | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 10/10/2025 | 21 Rue Du Rocher Louvaines | 142 300 € | 79 m² | 1 801 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Du Champ Bellay | 218 000 € | 94 m² | 2 319 € |
| 08/10/2025 | 26 Rue Gaston Joubin | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 07/10/2025 | 21 Rue Misengrain Noyant | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |