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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison EN EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette maison de style angevin, non mitoyenne, idéalement située en plein centre de Segré.Elle se compose, au rez-de-chaussée, dune pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 20 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 203 400 € | 29 559 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 87 159 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEGRE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L HOTELLERIE DE FLEE
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179 900 € | 2 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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179 087 € | 2 012 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGUILLON
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179 087 € | 2 012 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGUILLON
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182 587 € | 2 099 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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185 289 € | 2 106 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU BOIS
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172 950 € | 1 821 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGRE
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172 950 € | 1 821 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU BOIS
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171 900 € | 1 736 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU BOIS
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171 900 € | 1 736 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU BOIS
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171 900 € | 1 736 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 SEGRE
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188 640 € | 1 849 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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189 403 € | 2 152 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANS
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189 403 € | 2 152 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU BOIS
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189 476 € | 1 994 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1045 Rte Des Claies | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Jacques Mayol | 159 069 € | 72 m² | 2 209 € |
| 12/12/2025 | 35b Rue David D Angers | 185 255 € | 87 m² | 2 129 € |
| 08/12/2025 | 404 Rte Des Savariais | 231 700 € | 100 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 Noyant | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 01/12/2025 | 13 All Des Lauriers | 85 800 € | 72 m² | 1 192 € |
| 27/11/2025 | 6 Pl De L Eglise Avire | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Du Lavoir Saint Martin Du | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 18/11/2025 | 3 All Des Fougeres | 88 000 € | 87 m² | 1 011 € |
| 14/11/2025 | 96 Rue Sainte Barbe | 68 263 € | 74 m² | 922 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Pierre Et Marie Curie | 132 000 € | 77 m² | 1 714 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Du Lavoir Segre | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue D'anjou Hotellerie De Flee | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 28/10/2025 | 68 Che Du Petit Bonneau | 130 600 € | 91 m² | 1 435 € |
| 27/10/2025 | 18 Av Du Gen D Andigne Segre | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |