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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Maison À VendreCharmante maison rénovée individuelle à vendre, idéalement située à 5mn de Morlaàs, offrant une belle surface habitable et un excellent état général (construction tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 342 636 € | 36 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 359 520 € | 52 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 390 600 € | 83 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 118 172 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 156 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEDZERE
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318 000 € | 2 178 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 BUROS
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305 000 € | 1 794 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BUROS
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305 000 € | 1 794 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BUROS
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305 000 € | 1 794 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 MORLAAS
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335 000 € | 1 893 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 MORLAAS
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296 000 € | 1 663 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 MORLAAS
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296 000 € | 1 663 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CASTIN
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 MORLAAS
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285 000 € | 2 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 24 Che D Esperance | 257 830 € | 160 m² | 1 611 € |
| 18/07/2024 | 55 Che De L Ecole | 271 380 € | 165 m² | 1 645 € |
| 23/10/2023 | 4 Che De La Souye | 276 900 € | 126 m² | 2 198 € |
| 15/06/2023 | 159 Rte De Morlaas | 288 690 € | 164 m² | 1 760 € |