280 450 €
T5
134 m²
SECONDIGNY
79130
+64%
vs marché
2 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 450 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
SECONDIGNY (79130) • Secondigny
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 077 €
Prix net vendeur
268 373 €
Frais de notaire
+20 233 €
Émoluments
3 049 €
Droits & taxes
15 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 683 €
Capital à emprunter
300 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 34 978 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 50 986 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 350 820 € | 80 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 113 866 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 148 486 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SECONDIGNY ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SECONDIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5399 La Galucherie | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 18/08/2025 | 5935 La Fontaine | 227 000 € | 129 m² | 1 760 € |
| 13/06/2025 | 5553 Gatineau | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 20/05/2025 | 37 Rue De La Vendee | 50 000 € | 131 m² | 382 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp De L'eglise | 94 500 € | 110 m² | 859 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue De La Foret | 155 000 € | 127 m² | 1 220 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue De La Vergne | 189 000 € | 120 m² | 1 575 € |
| 27/09/2024 | 15b Rue Des Tisserands | 72 000 € | 108 m² | 667 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Des Pres | 174 950 € | 155 m² | 1 129 € |
| 02/09/2024 | 16 Rue De La Vendee | 85 000 € | 136 m² | 625 € |
| 23/08/2024 | 1 Le Breuil | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 06/08/2024 | 34 Rue Du Poitou | 79 560 € | 146 m² | 545 € |
| 01/08/2024 | 18 Pl Du Marechal Leclerc | 69 550 € | 113 m² | 615 € |
| 29/07/2024 | 16 Che De Ingremelliere | 265 000 € | 119 m² | 2 227 € |
| 12/07/2024 | 5 La Largere | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |