313 500 €
T6
140 m²
SECONDIGNY
79130
+68%
vs marché
2 239
€/m²
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Créer un compte gratuit313 500 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
SECONDIGNY (79130)
Terrain
889 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 500 €
Prix net vendeur
300 000 €
Frais de notaire
+22 403 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 903 €
Capital à emprunter
335 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 337 848 € | 35 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 354 480 € | 52 168 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 385 020 € | 82 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 118 408 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 156 688 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, SECONDIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5399 La Galucherie | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 18/08/2025 | 5935 La Fontaine | 227 000 € | 129 m² | 1 760 € |
| 20/05/2025 | 37 Rue De La Vendee | 50 000 € | 131 m² | 382 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue De La Foret | 155 000 € | 127 m² | 1 220 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue De La Vergne | 189 000 € | 120 m² | 1 575 € |
| 02/09/2024 | 16 Rue De La Vendee | 85 000 € | 136 m² | 625 € |
| 23/08/2024 | 1 Le Breuil | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 01/08/2024 | 18 Pl Du Marechal Leclerc | 69 550 € | 113 m² | 615 € |
| 29/07/2024 | 16 Che De Ingremelliere | 265 000 € | 119 m² | 2 227 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue De La Vendee | 58 000 € | 116 m² | 500 € |
| 19/04/2024 | 6q Rue Des Cordiers | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |