Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 953 € | 3,50% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 97 593 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SECLIN ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SECLIN
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 SECLIN
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 SECLIN
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 SECLIN
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194 500 € | 2 210 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SECLIN
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SECLIN
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SECLIN
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SECLIN
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 9001 Res Philippe De Girard | 216 210 € | 85 m² | 2 544 € |
| 16/10/2025 | 208 Rue De Burgault | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 28/02/2025 | 9001 Res Philippe De Girard | 187 500 € | 85 m² | 2 206 € |
| 13/02/2025 | 9001 Res Philippe De Girard | 139 500 € | 73 m² | 1 911 € |
| 06/09/2024 | 9001 Res Philippe De Girard | 168 500 € | 73 m² | 2 308 € |
| 11/07/2024 | 3ter Rue Desmazieres | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 08/07/2024 | 183 All Des Marronniers | 293 000 € | 83 m² | 3 530 € |
| 08/04/2024 | 28 Rue Jean Jaures | 152 400 € | 71 m² | 2 146 € |
| 20/12/2023 | 44 Rue Des Martyrs | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 15/09/2023 | 15 Pl Stalingrad | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |