314 900 €
T6
121 m²
SECLIN
59113
+11%
vs marché
2 602
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 900 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
SECLIN (59113) • Burgault
Terrain
287 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 560 €
Prix net vendeur
301 340 €
Frais de notaire
+22 494 €
Émoluments
3 365 €
Droits & taxes
17 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 394 €
Capital à emprunter
337 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 386 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 82 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 746 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
15 972 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SECLIN ↗ +11% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SECLIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 86b Rue Roger Bouvry | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 22/12/2025 | 251 Rue Du Huit Mai 1945 | 449 460 € | 130 m² | 3 457 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Chateau | 213 500 € | 96 m² | 2 224 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Du Melantois | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Melantois | 279 500 € | 98 m² | 2 852 € |
| 07/10/2025 | 10 Rue Marguerite Yourcenar | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 29/09/2025 | 3 Rle Pachy Rue De Burgault | 189 000 € | 103 m² | 1 835 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue Philippe De Girard | 161 300 € | 97 m² | 1 663 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue De Chemy | 256 000 € | 98 m² | 2 612 € |
| 25/08/2025 | 72 Rue Parmentier | 313 450 € | 120 m² | 2 612 € |
| 22/08/2025 | 58 Av Gustave Duriez | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 12/08/2025 | 41 Rue Charles Duport | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 11/08/2025 | 11 Residence Marcel Quintyn | 245 600 € | 120 m² | 2 047 € |
| 08/08/2025 | 74 Rue Victor Hugo | 243 000 € | 120 m² | 2 025 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue Du Pevele | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |