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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – SECLIN Située dans le quartier calme et recherché de Seclin "Aux Aviateurs", découvrez cette agréable maison de lotissement des années 1970 offrant enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 312 648 € | 32 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 48 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SECLIN ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SECLIN
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294 000 € | 2 748 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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276 000 € | 2 400 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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276 000 € | 2 400 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 SECLIN
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275 000 € | 2 236 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 SECLIN
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312 000 € | 2 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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263 000 € | 2 121 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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263 000 € | 2 121 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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263 000 € | 2 121 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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252 900 € | 2 040 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 SECLIN
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248 560 € | 2 486 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 86b Rue Roger Bouvry | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 24/12/2025 | 29 Rue Du Plouich | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 18/12/2025 | 103 Rue De Burgault | 235 600 € | 95 m² | 2 480 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Chateau | 213 500 € | 96 m² | 2 224 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Du Melantois | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Melantois | 279 500 € | 98 m² | 2 852 € |
| 03/12/2025 | 1 Imp Collette Rue Denis Papin | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 26/11/2025 | 33 Rue D Apolda | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 10/11/2025 | 24 Rue Denis Papin | 199 900 € | 93 m² | 2 149 € |
| 29/10/2025 | 72 Rue Victor Hugo | 103 000 € | 88 m² | 1 170 € |
| 07/10/2025 | 10 Rue Marguerite Yourcenar | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 29/09/2025 | 3 Rle Pachy Rue De Burgault | 189 000 € | 103 m² | 1 835 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue Philippe De Girard | 161 300 € | 97 m² | 1 663 € |
| 05/09/2025 | 19 Rue Du Onze Novembre | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue De Chemy | 256 000 € | 98 m² | 2 612 € |