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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
iad France - vous propose: Idéalement située à Seclin, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et des écoles, venez découvrir cette belle maison lumineuse qui saura vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 69 402 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 97 962 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 129 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SECLIN ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bDDuF Actuel
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263 000 € | - |
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#bfhVP
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273 000 € | +3,8% |
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#btQyd
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263 000 € | - |
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#bu46G
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263 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SECLIN
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263 000 € | 2 121 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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263 000 € | 2 121 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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T5 SECLIN
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T6 SECLIN
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275 000 € | 2 236 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 SECLIN
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276 000 € | 2 400 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 SECLIN
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283 200 € | 1 875 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 86b Rue Roger Bouvry | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 22/12/2025 | 251 Rue Du Huit Mai 1945 | 449 460 € | 130 m² | 3 457 € |
| 07/10/2025 | 10 Rue Marguerite Yourcenar | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 29/09/2025 | 3 Rle Pachy Rue De Burgault | 189 000 € | 103 m² | 1 835 € |
| 25/08/2025 | 72 Rue Parmentier | 313 450 € | 120 m² | 2 612 € |
| 22/08/2025 | 58 Av Gustave Duriez | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 12/08/2025 | 41 Rue Charles Duport | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 11/08/2025 | 11 Residence Marcel Quintyn | 245 600 € | 120 m² | 2 047 € |
| 08/08/2025 | 74 Rue Victor Hugo | 243 000 € | 120 m² | 2 025 € |
| 05/08/2025 | 62 Rue Maurice Bouchery | 304 850 € | 110 m² | 2 771 € |
| 24/07/2025 | 29 Rue Comtesses De Flandre | 207 000 € | 122 m² | 1 697 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De La Naviette | 279 675 € | 100 m² | 2 797 € |
| 25/06/2025 | 107 Rue Du Quatorze Juillet | 270 840 € | 100 m² | 2 708 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Louis Aragon | 242 900 € | 108 m² | 2 249 € |
| 04/06/2025 | 34 Rue Marguerite Yourcenar | 272 600 € | 110 m² | 2 478 € |