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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison À VendreOrpi vous propose une maison située sur la commune de Seclin, construite en 1972 et en bon état. Cette charmante propriété offre 3 chambres, un salon spacieux, une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 726 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 594 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 894 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 105 754 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 140 014 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SECLIN ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SECLIN
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279 900 € | 2 477 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SECLIN
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279 900 € | 2 477 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 SECLIN
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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276 000 € | 2 400 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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276 000 € | 2 400 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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273 000 € | 1 936 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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273 000 € | 1 936 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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263 000 € | 2 121 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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252 900 € | 2 040 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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252 900 € | 2 040 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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252 900 € | 2 040 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SECLIN
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252 900 € | 2 040 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 SECLIN
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241 300 € | 2 234 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 86b Rue Roger Bouvry | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 24/12/2025 | 29 Rue Du Plouich | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 22/12/2025 | 251 Rue Du Huit Mai 1945 | 449 460 € | 130 m² | 3 457 € |
| 18/12/2025 | 103 Rue De Burgault | 235 600 € | 95 m² | 2 480 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Chateau | 213 500 € | 96 m² | 2 224 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Du Melantois | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Melantois | 279 500 € | 98 m² | 2 852 € |
| 26/11/2025 | 33 Rue D Apolda | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 10/11/2025 | 24 Rue Denis Papin | 199 900 € | 93 m² | 2 149 € |
| 07/10/2025 | 10 Rue Marguerite Yourcenar | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 29/09/2025 | 3 Rle Pachy Rue De Burgault | 189 000 € | 103 m² | 1 835 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue Philippe De Girard | 161 300 € | 97 m² | 1 663 € |
| 05/09/2025 | 19 Rue Du Onze Novembre | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue De Chemy | 256 000 € | 98 m² | 2 612 € |
| 01/09/2025 | 95 Av De La Republique | 230 440 € | 95 m² | 2 426 € |