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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Charmante maison 3 pièces avec jardin ensoleilléDécouvrez cette charmante maison de trois pièces, d'une superficie de 65 m², parfaite pour une première acquisition. Elle dispose d'...
64 Rue des Martyrs 59113 Seclin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 111 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 071 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SECLIN ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#986Bd Actuel
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179 900 € | - |
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#akGrT
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179 900 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 44 Av Gustave Duriez | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Parmentier | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Pasteur | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 05/12/2025 | 55 Rue Parmentier | 166 100 € | 75 m² | 2 215 € |
| 04/12/2025 | 23 Av Guillemaud | 159 500 € | 82 m² | 1 945 € |
| 01/12/2025 | 44 Rue Roger Bouvry | 91 000 € | 77 m² | 1 182 € |
| 14/11/2025 | 50 Rue Groupe Lenine | 134 480 € | 67 m² | 2 007 € |
| 30/10/2025 | 132 Rue Du Quatorze Juillet | 197 000 € | 75 m² | 2 627 € |
| 09/10/2025 | 5 Rue Fenelon | 146 180 € | 60 m² | 2 436 € |
| 06/10/2025 | 192 Rue De Burgault | 242 048 € | 46 m² | 5 262 € |
| 15/09/2025 | 9010b Rue Roger Bouvry | 255 910 € | 73 m² | 3 506 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Des Boulets | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 01/09/2025 | 13 Vc Desruques Rue Carnot | 127 500 € | 72 m² | 1 771 € |
| 29/08/2025 | 12 Rte De Templemars | 162 200 € | 84 m² | 1 931 € |
| 28/08/2025 | 20 Rte De Templemars | 204 763 € | 84 m² | 2 438 € |