698 950 €
T4
127 m²
SCIENTRIER
74930
+28%
vs marché
5 504
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit698 950 €
Maison • 4 pièces • 127 m²
SCIENTRIER (74930) • Scientrier
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 098 €
Prix net vendeur
668 852 €
Frais de notaire
+47 701 €
Émoluments
6 889 €
Droits & taxes
39 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 651 €
Capital à emprunter
746 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 034 €/mois | 27 376 €/mois | 758 856 € | 86 871 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 654 €/mois | 20 164 €/mois | 798 480 € | 126 495 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 840 €/mois | 14 667 €/mois | 871 200 € | 199 215 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 954 480 € | 282 495 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 1 041 000 € | 369 015 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Scientrier →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SCIENTRIER ↗ +5.4% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SCIENTRIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SCIENTRIER
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698 950 € | 5 504 € | 127 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 127 m² à SCIENTRIER |
|
T5 PERS JUSSY
|
704 200 € | 4 924 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à PERS JUSSY |
|
T5 PERS JUSSY
|
690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à PERS JUSSY |
|
T5 ESERY
|
681 700 € | 5 326 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à ESERY |
|
T5 ESERY
|
681 700 € | 5 326 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à ESERY |
|
T5 ESERY
|
649 000 € | 4 880 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à ESERY |
|
T5 PERS JUSSY
|
649 000 € | 4 476 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à PERS JUSSY |
|
T5 PERS JUSSY
|
649 000 € | 4 476 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à PERS JUSSY |
|
T5 PERS JUSSY
|
649 000 € | 4 476 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à PERS JUSSY |
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T5 ESERY
|
649 000 € | 4 880 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à ESERY |
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T5 REIGNIER
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649 000 € | 4 880 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à REIGNIER |
|
T5 ESERY
|
649 000 € | 4 880 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à ESERY |
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T6 ESERY
|
627 000 € | 4 823 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à ESERY |
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T6 ESERY
|
627 000 € | 4 823 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à ESERY |
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T5 ESERY
|
615 000 € | 4 184 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à ESERY |
5 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 393 Rte De Credoz | 684 040 € | 136 m² | 5 030 € |
| 25/03/2025 | 559 Rte Du Vivier | 635 000 € | 115 m² | 5 522 € |
| 27/05/2024 | 290 Rte De Ruy | 657 500 € | 146 m² | 4 503 € |
| 28/12/2023 | 660 Rte Du By | 36 000 € | 140 m² | 257 € |
| 31/10/2023 | 32 Rte De Plagne | 596 200 € | 121 m² | 4 927 € |